2023 특례보금자리론 자격 조건 및 신청 방법

최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 특례보금자리론 덕분에 금전적으로 부족했던 것을 채울 수 있는 기회가 왔습니다. 벌써 준비한 기금의 65% 이상이 소진된 만큼 자격 조건 확인하고 바로 신청하세요(이용하기에 앞서 반드시 특례보금자리론 금리를 먼저 확인 하고 이용하시기 바랍니다!)

 

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오늘은 2023 특례보금자리론 자격 조건 및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

목차

 

2023 특례보금자리론 자격 조건 및 신청 방법

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론이란 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격상품 등을 통합해 만든 것으로 1년 동안 한시적으로 내놓은 정책 금융 상품입니다.

 

특례보금자리론은 소득에 상관없이 주택 시세가 9억 원 이하이면 최대 5억 원까지론  대출을 받을 수 있습니다.

 

그리고 약 연 4.1%대의 고정 금리를 적용되며 주로 자금용도는 구입용도, 보전용도, 상환용도 등에 쓰입니다

 

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자격 조건

 

자격 조건은 다음과 같습니다.

 

1. 민법상 성년이고 주민등록등본 상에 대한민국 국민(외국국적의 동포와 재외국민도 포함)이면 가능합니다.

 

2. 주택 소유자

실거주로 사용되는 주택법 제2조 1호 공부상 주택(아파트 또는 연립 다세대 단독주택인 기타 주택으로 구분)

 

대출승인일 당시 담보주택 평가액 9억 초과되면 취급 불가합니다

 

채무자 혹은 배우자(결혼예정자)가 소유자 혹은 예정 소유자여야 합니다

(채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 지정하여 근저당권 설정됩니다)

 

3. 소득요건

소득제한은 따로 없고 배우자 소득도 생략 가능합니다

(대신 우대 금리를 받기 위해서 본인, 배우자의 소득증빙 자료가 있어야 하니 준비하시기 바랍니다)

 

4. 신용평가

신용평가는 NICE신용평가정보 CB점수가 271 이상인 경우 취급 가능합니다.

 

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주택금융공사가 사전심사 하는 경우 승인하는 날에 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되면 취급 불가입니다.

한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보가 남아 있으면 취급 불가입니다.

 

5. 주택 보유수

채무자와 배우자의 주택 보유수는 본건 담보주택을 제외하고 무주택이나 1 주택(기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분해야 합니다)

 

신청 방법

 

신청 방법은 대면 신청 방법과 비대면 신청 방법 2가지가 있습니다.

 

-대면 신청 방법

대면 신청 방법은 집 근처에 있는 기업은행과 sc제일은행에서 대면 신청이 가능합니다.

은행 방문해서 모바일, 온라인 홈페이지에서 확인했던 것을 직접 문의하는 것도 가능합니다.

 

무엇보다 대면 신청을 하게 되면 0.1% 우대 금리를 받을 수 있기 때문에 시간 여유가 되시면 직접 방문해서 대면 신청 하는 것을 추천합니다.

 

-비대면 신청 방법

비대면 신청 방법은 모바일 어플인 ‘스마트 주택 금융공사 어플’을 설치해서 신청하거나 아님 한국 주택금융공사 홈페이지에 접속해서 온라인 신청을 하면 됩니다.

(비대면 신청 하실 때 공인인증서가 필요합니다. 그리고 기혼자 또는 결혼하시는 분일 경우 배우자의 공인인증서가 필요하니 미리 준비하시기 바랍니다)

 

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신청기간

신청기간은 23년 1월 30일부터 24년 1월 29일까지 가능합니다. 하지만 조기 소진 될 수도 있으니 빨리 신청하시기 바랍니다.

 

지원내용

지원내용을 살펴보면, 대출신청 기간 주택 시세가 9억 원 이하이면 최대 5억까지 대출을 해줍니다. 또한, 중도상환수수료가 면제이며 DSR(총부채원리금상환비율)도 적용하지 않습니다.

 

LTV는 최대 70%이며 생애최대 주택구입자의 경우 80%까지 취급합니다.

(LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 뜻합니다. 예를 들어 주택담보대출비율이 60%이고, 5억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 3억이 됩니다)

 

DTI는 최대 60% 내에서만 대출을 취급합니다.

(DTI란 연간 총소득에서 연간 부채 상환액이 차지하는 비율, 금융권에서 주택을 담보로 대출을 받을 때 연간 소득에서 대출금의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 이자 상환액을 합한 금액이 차지하는 비율을 말합니다. 보통, 대출자의 요건 및 금융권의 종류에 따라 차별 적용됩니다.)

 

규제지역과 규제지역 외 지역 및 실수요자 요건 해당지역과의 LTV와 DTI가 다르니 참고하시기 바랍니다.

 

대출금리

대출금리는 우대금리까지 다 받으면 약 연 4.1%의 금리를 받을 수 있습니다. 이용하시기 전에 시중 은행과 금리를 비교하시면 좋을 것 같습니다.

 

대출 만기

대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 단위의 6가지 만기가 있습니다.

(그중 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부가 혼인 한 지 7년 이내인 경우 가능하고, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부일 경우 가능합니다.)

 

제출 서류

제출 서류는 아래와 같습니다.

 

-심사 시 제출 서류

배우자 신분증 및 정보제공동의서(온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략 가능)

가족관계증명원(미혼이나 배우자 별도 세대인 경우)

소득증빙, 재직증명서

부동산 매매계약서 및 분양계약서 사본(소유권 등기일로부터 3개월 내 신청 시)

임대계약서 사본

 

-금융기관 준비서류

주민등록등본

인감증명서(대출용)

신분증

부동산 등기권리증

 

이렇게 2023 특례보금자리론 자격 조건 및 신청 방법에 대해서 알아보았습니다. 올해 주택 구입이나 보증금 납부 또는 대출금 상환을 해야 하는 상황이라면 반드시 자격 조건 확인하고 빨리 신청하시기 바랍니다.

 

그리고 다음 달부터 신청을 시작하는 근로장려금 신청 방법과 청년내일저축계좌 신청 방법에 대해 작성해 놨으니 이것도 보시면서 미리 준비하시기 바랍니다.

 

2023 근로장려금 자격 조건 및 신청 방법

 

 

청년내일저축계좌 자격조건 및 신청방법